Pag. 2 di 7 - PAURA DELLA BOLLA

Una posizione di attesa, che le famiglie italiane e gli stessi operatori scanno leggendo in chiave di pessimismo.
«Probabilmente il 2008 sarà l'anno della diminuzione», dice per esempio Ugo Giordano, amministratore delegato di Gabetti property solucions. «C'è un grande clima di incertezza generale, a livello di macrorconomia mondiale, che contagia anche il settore immobiliare: dopo un lungo ciclo positivo, il clima è di attesa dì scoppio della bolla.
Con effetti non solo su chi deve comprare, ma anche sulla ricchezza percepita dai già proprietari di casa. O il fenomeno si riassorbe nel giro di sei-dodici mesi oppure la forchetta deve chiudersi da qualche parte». Come dire: la discesa, prima o poi, arriverà.

Pure Nomisma parla apertamente di «un cambiamento nelle aspettative, che si colloca in un forte ridimensionamento del clima di fiducia generale che, mese dopo mese, dall'inizio del 2007, ha iniziato a manifestarsi». Risultato? Se fra gli operatori l'opinione maggioritaria c che il mercato tenderà a rimanere stabile, per Nomisma al contrario, «assistiamo a un indebolimento delle previsioni di comperare casa da parte delle famiglie», con un «contagio esclusivamente di tipo psicologico».